石狩市 不動産事業

石狩市内の不動産情報から
札幌市内の分譲マンションまで幅広く取り扱っております。
不動産売買のご相談や査定はもちろん無料。買取も迅速に対応しております。
また、空き家対策や相続相談も承っております。

石狩市の不動産売買

当社は創業65年となり、石狩市内の多くの企業や個人のお客様のご信頼のもと、当社が生まれ育ったこの石狩市でお世話になってまいりました。
その培った経験や人脈を生かし2007年より不動産売買にも取り組んでおります。
また、地域のご信頼のもと、お客様の大切な不動産を直接買い取るサービスも実施しております。

特徴1:お客様の手残り金額が多くなるようにいたします。
・建物の解体・土地の整地・残置物の処理、境界明示に関する現況測量及び確定測量や司法書士等の諸手続きを当社の協力企業と共にワンストップで精一杯お手伝いさせて頂きます。
もちろん不動産の査定やお見積、販売活動に係る経費は全て無料です。
・当社には若い女性スタッフからベテランのシニアスタッフまで在籍していますのでお気軽にご相談ください。
特徴2:取引価格をより正確にお伝えします。
・当社は石狩市花川南、樽川、花畔、緑苑台での不動産売買活動に一番力を入れており、その最新情報(不動産の相場、実際の取引価格)を熟知しております。石狩市の不動産に関する最新情報は地域密着創業65年の当社に一番多く情報が集まってまいりますので、是非当社にご連絡ください。
・インターネットに反映される情報には一定の時間がかかり、急激に変化する地域情報を全てインターネット情報だけに頼るとお客様の不利益につながる場合があります。

不動産売買に関するお客様から寄せられたご相談で一番多いのは『私の所有する不動産はいくら(価格)で売却できるか』です。インターネットで得られる情報はごく一部です。
インターネットでは得られない最新の石狩地域情報や不動産情報、土地建物の相場、実際の取引価格をお伝えする事ができます。

不動産売買のご相談(仲介・買取)

査定は全て無料です。
直近の販売実績をもとに価格の根拠をご説明いたします。

当社の同建物内には司法書士も開業しております。
相続や権利に関する複雑なご相談にも迅速無料で対応致します。

売却後の手残り金額が幾らになるのか知りたいお客様にも同じく、
専門税理士に依頼しご提示いたします。勿論、こちらのご相談も無料です。

不動産仲介と不動産買取の違い

不動産仲介とはお客様がお持ちの不動産を当社のような不動産会社が仲介して売却いただく方法です。
売却価格は相場により決まりますので、買取よりは高くなることが多いです。

それに対し、不動産買取とはお客様がお持ちの不動産を土地買取会社(不動産会社など)に直接売却する方法です。
土地買取会社がリスクを持つことから、仲介より安くなることが多いです。買取後の活用方法が決まっていない状況が多いためです。
ただし、買主を探す必要がないため早く売却できます。

それぞれ特徴がありメリット、デメリットがあります。

  • 不動産仲介
  • 不動産買取
不動産仲介 不動産買取
購入者 一般の個人や法人 土地買取会社(不動産会社など)
売却価格 相場に基づき 相場より2割程度安くなることが多い
スピード 条件や状況により時間がかかる場合あり 即日~短期間で決まることが多い
メリット 価格などの条件に合わせた売却ができる 即日~早期に売却できる
デメリット 売却まで時間がかかることがあり、時期が読めない 売却価格は安くなる

不動産売買の流れ

  • 1

    現地確認・査定

  • 2

    媒介契約
    (不動産の売却を不動産業者に依頼する契約です。
    中古住宅取引の際にホームインスペクション(住宅診断)の
    説明が義務化されました。)

  • 3

    不動産流通機構への物件の登録
    (媒介契約の内容によります。)

  • 4

    当社では市内の建設会社や一般個人のお客様など
    常時不動産の情報を求めている方々に
    様々な方法で情報を発信しています。

  • 5

    物件の購入の申し込み
    (購入の申し込みが有った場合はお客様に迅速にご連絡いたします。)

  • 6

    重要事項説明
    (買主のお客様に宅建士より物件の様々な情報をご説明致します。)

  • 7

    契約

  • 8

    引渡までに実施する解体工事や諸手続き
    (実際に費用が発生する物は契約の後に実施いたします。)

  • 9

    決済・引渡(売買代金を受領します。)

家族信託無料相談

家族信託とは、後見人制度に代わる『財産管理の新たな手法』です。
資産を持つ方が、事故や病気等で意思能力が継続的に低下し財産管理が困難な状態に陥る前に、特定の目的(例えば「自分の老後の生活・介護等に必要な資金の管理及び給付」等)に従って、その保有する不動産・預貯金等の資産を信頼できる家族に託し、その管理・処分を任せる仕組みです。

お問合せは、株式会社中島測量設計へ
TEL. 0133-74-2567

石狩市の司法書士事務所

相続や登記など、法律に関する書類作成、法律上の手続きはおまかせください。

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